לפני כמה שנים רכשו בני זוג מעיר בדרום דירה חדשה. הם נכנסו לדירה, התמקמו, השקיעו כסף רב בריהוט חדש וחיכו לחיים שלווים מול נוף הים של העיר הדרומית. אך כגודל הציפיות, כך התרחבו האכזבות. זמן קצר לאחר שנכנסו לדירה גילו בני הזוג נזקים רחבים לדירתם, שנגרמו בגלל בעיות איטום בדירה שמעליהם.
הרטיבות הגיעה מהדירה מעל בגלל ליקויים עליהם הייתה אחראית חברת הבנייה הגדולה והידועה שעמדה מאחורי שיפוץ הדירות. בני הזוג פנו לעזרתו של עורך דין נזיקין שליווה אותם בתהליך התביעה של חברת הבנייה. במהלך ההליך המשפטי, הגישו בני הזוג מסמכים המוכיחים את אחריותה של החברה לרטיבות ולנזק ופירטו את הנזקים בדירה דרך חוות דעת של אנשי המקצוע.
בסופו של דבר, פסק בית המשפט בדרום כי בני הזוג יפוצו בסכום גדול של מעל 100 אלף שקלים. הפיצוי כלל תיקונים, החזר הוצאות ארנונה ומיסים ועוד. בנוסף, כלל הפיצוי סכום נוסף לכיסוי ההוצאות המשפטיות של בני הזוג.
"סיפור כמו זה שלפנינו ממחיש בצורה המדויקת ביותר מהן למעשה תביעות נזיקין ברכוש", מסביר עורך הדין יוסי אלגבי ממשרד עורכי הדין אלגבי-אגבלי-מלכית המתמחה בין היתר גם בייצוג תביעות נזיקין ברכוש.
מה אומר החוק על תביעות נזיקין ברכוש?
פקודת הנזיקין שאושרה בשנות השישים של המאה הקודמת ועברה שינויים לאורך השנים כדי לעדכן אותה לפי הלכות החיים בישראל, יוצרת הבחנה בין שני סוגים של נזקים. נזקים הקשורים לפגיעות בדבר גשמי – פיזי, כלומר נזקים לגוף או לרכוש ובין נזקים כלכליים – למשל פגיעות בהכנסה של עסקים ואפילו פגיעה במוניטין שגרמה לירידה ברווחי אדם מסוים.
חוק העונשין מגדיר נזק לרכוש במזיד כעבירה פלילית. סעיף 452 בחוק מתייחס למצב בו אדם פגע ברכוש מתוך כוונה להזיק ושלא כדין, בהתאם לנסיבות המקרה ולטיב הנכס שניזוק. במקרה כזה החוק קובע לצד פיצויים כספיים גם עונש מאסר. זאת כאמור בהתאם לנתונים כמו נסיבות המקרה, העבר הפלילי של אותו אדם ומצב הנכס הניזוק.
הבסיס בחוק המתייחס לדיני נזיקין ברכוש הוא שיש לשאוף קודם כל לסייע לאותו אדם שרכושו ניזוק לתקן את העוולה ולהחזיר את המצב, ככל הניתן, לקדמותו או לשקם את חייו ורכושו בהתאם.
במקרים בהם לא התקיים נזק בזדון אך עורך דין נזיקין יכול להוכיח כי הנזק נגרם בגלל אותו אדם או אותה חברה, תוגש תביעה על סכום מסוים המפצה את התובע על הנזק ומאפשר לו להסדיר את המצב, לקבל פיצוי הולם על אובדן כספים בעקבות הנזק ועוד. במצב כזה בית המשפט יבחן את המקרה ויפסוק סכום כספי בהתאם לתביעה או סכום אחר, בהתאם לנתונים שמוגשים לבית המשפט.
סכום הפיצויים בדרך כלל יהיה שווה לסכום הנזק המלא שנוצר – שיכול לכלול רכיבים רבים ביניהם הערך הכספי של הרכוש, מצב הרכוש לאחר הנזק ונזקים עקיפים שנגרמו לאותו אדם בעל הרכוש, נזקים נפשיים ופיזיים שנגרמו בגלל הנזק לרכוש, הוצאות משפטיות ועוד. אחד הדברים שיכין עורך דין נזיקין על מנת לטפל בתביעה כזו הוא כתב כמות מדויק המפרט את העלויות הקשורות לנזק לרכוש.
"המונח המשפטי הינו סעד מבוקש", מסביר עו"ד אלגבי, "ואותו אנחנו מגבים בדוחות ובמידע מבעלי מקצוע מאושרים על ידי בית המשפט, כמו שמאים, טכנאים וגם גורמים מעולם בריאות הנפש כמו פסיכיאטרים, בהתאם למקרה".
השלב הראשון בהגשת תביעות נזיקין ברכוש הוא להסתייע בשירותיו של עורך דין נזיקין המתמחה גם בנזקי רכוש. יש לכך משמעות גדולה, כיוון שתביעות נזיקין ברכוש דורשות הוכחות חותכות ופירוט מקצועי ומסודר של דרישת הפיצויים, על פי הנזקים שהתקיימו.
עורך דין נזיקין ברכוש יתייחס למה שנקרא "עוולת הרשלנות", כלומר המקום שבו אדם או חברה היו צריכים להיות אחראיים על דבר מסוים על מנת שלא ייגרם נזק לרכוש אך התרשלו בתפקידם, ממש כמו בדוגמה שנתנו בתחילת המאמר. עורך הדין צריך להוכיח, קודם כל, כי אכן התקיימה התרשלות וכי יש קשר בין הפעולות הרשלניות של החברה, העסק או אותו אדם שפגע ברכוש ובין הנזק שנוצר לרכוש.
במהלך ההתנהלות מול בית המשפט יוכיח עורך דין נזיקין המתמחה בנזקי רכוש כי אותו גוף שיצר את הנזק לא בחן, השתמש במיומנויות הדרושות או נזהר כדי להימנע מזק ולכן מדובר בהתרשלות. כדי לעשות זאת יגיש עורך הדין דוחות משמאים, מאנשי מקצוע שיתארו את ההליך התקין לטיפול ברכוש מסוים ועוד מסמכים ודוחות בהתאם למקרה.
"עורך הדין צריך להוכיח גם קשר סיבתי", אומר עו"ד אלגבי. "כלומר צריך להיות קשר ישיר בין הפעולה המרושלמת ובין הנזק שעליו נבקש פיצוי בבית המשפט. גם כאן אנחנו ניעזר באנשי מקצוע שיספקו חוות דעת אמינות ויפרטו את הקשר בין הפעולה והנזק".
איך זה יעבוד בפועל? הנה עוד דוגמה פשוטה ומוכרת לתביעות נזיקין ברכוש. אינסטלטור הגיע לתקן נזילה וטיפל בה בהליך רשלני. הוא כיבה את השריפה אך כעבור תקופה התגלה כי לא תיקן את התקלה כמו שצריך והנזק למטבח היה חמור יותר. בעל הבית הגיש פנה לעורך דין המתמחה בתביעות נזיקין ברכוש והגיש תביעה על הנזק.
כחלק מהתהליך המשפטי, פנה עורך הדין לאיש מקצוע ותיק ואמין שסיפק חוות דעת מפורטת על התהליך שהיה דרוש לתיקון הנזילה. פירוט הפעולות הוכיח למעשה שהאינסטלטור לא ביצע את הפעולות הדרושות לתיקון הנזילה. כך, הוכיח התובע לבית המשפט את זכאותו לפיצוי על הנזק שנגרם לו – כלומר, קשר סיבתי ישיר בין עבודת האינסטלטור והנזק החמור שנגרם למטבח.
תביעות נזיקין ברכוש הן הליך משפטי חשוב שמגן על מי שרכושו ניזוק, דבר שלעיתים גורם גם לנזקים נפשיים, נזקים להכנסה ולרווחים ועוד. באמצעות עורך דין נזיקין מקצועי ובעל ניסיון, אפשר לקבל את הפיצוי הדרוש כדי לתקן את הנזקים, את העוולה שנגרמה ולהמשיך הלאה.
משרד עו"ד אלגבי-אגבלי-משכית מתמחה בתביעות נזיקין וצבר עם השנים ניסיון רב בייצור תביעות נזיקין ברכוש.